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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產寒冬中，首件具代表性，可說今年以來最大的都更案即將出籠。金融圈消息人士透露，歷時20年、位於台北捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」都更案，終於將取得建照；該案將由土地銀行與三圓建設攜手合作，一取得執照後，馬上會啟動聯貸籌組，目前暫訂聯貸金額為100～110億元。
土銀先前就是正義國宅都更案的信託銀行，如今即將展開聯貸籌組，土銀也躍為這宗百億元聯貸案的管理銀行；據土銀內部規畫，預計將找8～10家參貸行，其中，兆豐銀應有機會出任擔保品管理銀行。
儘管近來因為房屋稅問題影響新成屋的買氣，很多建商特別向市政府申請延後取得使用執照，但行庫主管表示，從動工起算到完工，得花3年時間，因此正好可以避房屋稅的「風頭」。
根據目前聯貸架構規畫，該聯貸案為期3年，融資成數大約在7成左右，至於利率，相較於半年多前土建融案的利率還維持在2.7％以上的高檔，現在由於央行已鬆綁土建融的管制，加上不動產景氣不佳，因此利率已直直降，利率水準約在2～2.2％。
此外，該都更案整個地坪將超過1,500坪，擬採取「住商複合大樓」模式動工，其中地上1至4樓規劃作為商場，5樓以上為住宅。
據指出，該案除了原住戶，還涉及國產署、台北市政府的土地，且所占比重不低，原住戶持地總比重大約61.92％、國產署占37.44％、北市府占0.63％，合計政府公家單位占比就超過1/3，因此未來將進行權利變換。
金融圈人士指出，正義國宅位於捷運忠孝復興站旁，緊臨SOGO忠孝復興館，可說是台北市最具有指標性的大型都更案，正由於地處忠孝商圈最為精華地段，因此原住戶整合不易，歷時20年才終於完成，且期間還歷經建商換手，以及住戶王克強遭槍殺事件，可說波折連連。
行庫主管表示，在三圓建設前，其實原都更實施者是龍麟建設，並已投入15年進行整合，但由於資金不足，在尚未完成整合前，就退出該都更案，改由三圓建設接手。
針對政府的國際宣傳業務，監察院日前公布一份專案調查研究指出，「外交部國際傳播司」推動國際宣傳業務的績效，受限於「外交部」本位主義的業務取向，欠缺跨部會橫向協調整合機制。資深外交官員對此回應表示，外交部沒有綁住國傳司的手腳，始終期待國傳司能有更好的發揮，一齊努力爭取國家與人民利益。
監察院10日公布「政府推動與整合國際宣傳業務之成效檢討--原行政院新聞局裁併後之影響」專案調查研究，內容指出台灣的國際宣傳，現由外交部國際傳播司推動，有體制上之缺陷，宜改併由行政院整合。
資深外交官員13日受訪時表示，從任務性質來看，國際傳播業務在組織改造後併入外交部沒有不妥，應無改併行政院整合的必要性，而且外交部對於原新聞局人員一直採取開放態度，希望與他們一齊努力爭取國家、人民的利益，更期盼這些人員在外交部內做出更好的發揮。資深官員還強調，從2012年組改以來，已有不少原新聞局人員融入外交部體系，在崗位上展現出色的專業能力。
監察院的調查研究還指出，新品上架「裁併後，該司推動國際宣傳業務之績效，受限於該部本位主義之業務取向，欠缺跨部會橫向協調整合之機制」。對此，資深官員不解表示，什麼是外交部的本位主義？因為某些原新聞局人員併入之後的心態，應該才是一種本位主義。
根據了解，外交部國際傳播司的簡任、薦任與外籍編輯等人員，總計將近百人，但監察院的調查研究則是認為，「原新聞局裁撤併入外交部國際傳播司後，以該司之綿力，實不足以因應國內外之險峻局勢」，資深官員對此再度表示不解，但已不願做出更多說明。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
今年（2016年）第18號颱風「芙蓉」正朝著日本撲去，但已經先在南韓造成嚴重災情，首當其衝的濟州島電力因此中斷，南部城市釜山及蔚山，嚴重淹水，至少5人死亡。
「芙蓉颱風」10月4日襲擊渡假勝地濟州島，海上掀起8公尺高的大浪，風強雨急，漁船紛紛回港避風頭，全島2萬5千戶停電，紅綠燈也停止運作，只能仰賴人力指揮交通。而南部全羅道的麗水市，傳出6名渡輪船員落水，儘管其中幾人受傷，但好險落水船員全數獲救。
隨著颱風往北移，一波又一波的大浪拍上釜山廣安裏海灘，釜山的交通運輸一度停擺，港口暫時關閉，截至5日中午，南韓第二大國際機場，釜山的金海機場，超過80個班次取消，南韓高鐵北上車次，也因為電力中斷，部分營運一度停擺。
位在釜山北方的蔚山也是災情慘重，颱風帶來的滂沱大雨，讓蔚山多地成了汪洋一片，有房屋承受不了強勁的洪水，瞬間被大水沖走，還有建築外牆在大雨沖刷下應聲倒塌。
根據南韓當局估計，「芙蓉」造成的的財務損失，將近930萬美金，約為新台幣3億元，而位在蔚山的現代汽車工廠，也因為部分廠房淹水暫停營運。（民視新聞綜合報導）
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